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当初只交了购房定金剩余房款却迟迟未交

山口理红 www.amref.cn 2018-11-20 15:17| 发布者: 一个人的房间| 查看: 1484| 评论: 0

摘要:  广州市民王某五年前以190多万元买的房子,如今市价400多万元,但他不仅没赚到钱,反而倒赔十几万元。这是为什么?  原来,当年支付购房定金后,王某迟迟未交剩余的房款,结果被房产公司两度告上法院。记者日前获 ...
 广州市民王某五年前以190多万元买的房子,如今市价400多万元,但他不仅没赚到钱,反而倒赔十几万元。这是为什么?
  原来,当年支付购房定金后,王某迟迟未交剩余的房款,结果被房产公司两度告上法院。记者日前获悉,广州南沙法院审理后,判处解除黄某与房产公司签订的商品房买卖合同,此外,黄某还须向房产公司支付违约金19万余元。
  2013年3月,黄某在广州南沙区某大型楼盘购入一套总金额190多万元的商品房住宅,并签订了房屋买卖合同。合同签订后,黄某支付了2万元购房定金,此后便再未支付任何房款。
  2014年12月,黄某接到了房产公司的《解除合同通知书》,但黄某并不同意解除合同。
  2015年1月,房产公司向南沙法院提起诉讼,要求解除与黄某签订的商品房买卖合同,并要求黄某支付违约金。庭审中,黄某表示愿意继续履行合同并支付部分违约金,房产公司也表示调解意向基本一致,但需继续协商,随后房产公司以双方和解为由申请撤诉。为此,黄某认为房产公司已不再要求解除合同。但房产公司却认为双方并没有达成明确的调解内容。
  2018年3月,房产公司再次向南沙法院提起诉讼,请求解除双方房屋买卖合同,并要求黄某协助办理网签合同注销手续及支付房价款20%的违约金。
  南沙法院经审理认为,根据双方合同约定,黄某应于2013年5月6日前付清全部房款,但其至今只支付了2万元购房定金。虽然黄某申请了延期付款,但并没有证据证明房产公司作出了允诺。事实上,黄某也未按照延期付款申请的时间支付房款,房产公司依合同约定享有单方解除合同的权利。双方虽然在2015年的诉讼中有调解意向,但并没有达成调解协议。
  近日,南沙法院判决:房产公司与黄某的商品房买卖合同解除,黄某协助房产公司办理网签注销手续,抵扣2万元定金后,黄某仍须支付违约金17万余元。
  据《广州日报》

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